|    Страница курса валют не найдена1$: 1€:

Магнитогорск
C
» » Безопасность или скорость. Замена лифтов в Магнитогорске – хождение по мукам

Безопасность или скорость. Замена лифтов в Магнитогорске – хождение по мукам


    Фото: Динара ВОРОНЦОВА

Магнитогорск. В 79 домах в Магнитогорске до нового года должны были появиться новые лифты – всего 342 подъемника. Однако на практике оказалось, что система контроля безопасности срывает все сроки, и сотням магнитогорцев, включая мам с колясками и пенсионеров, приходится месяцами заниматься ненужной им физкультурой.

 

Начиналось красочно. В Магнитогорске под замену пошли 342 лифта – впервые в современной городской истории. Масштаб работ поражал еще больше, когда в августе – а тогда и заключались договоры с регоператором по итогам аукционов – решили завершить работы до конца года. Успеть все за пять месяцев? Серьезно?

В программу попали 79 домов. При этом уже на первых объектах возникли задержки.

На 25 ноября, по данным регоператора капремонта, в Магнитогорске из 342 лифтов, запланированных к замене в 2017 году, 36 запущено в работу.

«По 54 лифтам, принятым комиссионно, документы направлены в управляющую компанию, которая обязана в соответствии с правилами организации безопасного использования и содержания лифтов направить в адрес Ростехнадзора уведомление о вводе объекта в эксплуатацию», – объясняет регоператор.

Безопасность или скорость. Замена лифтов в Магнитогорске – хождение по мукам

Одна из компаний-подрядчиков – ООО «Лифт» – от комментариев воздержалась. На диалог пошли представители ООО «Жилкомсервис» – второго подрядчика, выигравшего аукцион на установку подъемников в новых районах. А у них, на минуточку, 269 лифтов. И, как и полагается, по статистике – больше всего проблем.

 

«Думали, успеем…»

Наши собеседники – директор ООО «Жилкомсервис» Олег Данилов и помощник директора Михаил Горбунов.

– Олег Владимирович, когда вы выигрывали тендер в сентябре, вы были уверены, что успеете к концу года?

– Мы рассчитывали, что успеем. И график был производства работ такой, что мы должны успеть. Но вот эти проверки, комиссии…

Отчасти, объясняет Данилов, потому что в прошлом году в сроки уложились. Но тогда и лифтов было в разы меньше – 69 единиц – и комиссий на одну, строительную, меньше.

Сначала компания выиграла аукцион, потом заключила договор с регоператором, затем – с поставщиком оборудования  – и только после этого зашла на объект. На все, как ни странно, ушло время.

ООО «Жилкомсервис» к 22 ноября завершил работу по 131 лифту: 21 лифт управляющие компании уже запустили, 110 – проходят комиссию. Еще 90 подъемников компания обещает закончить до конца года. По 48-ми лифтам вопрос решается.

Слухи о снижении цены аукциона на 40% Олег Данилов опроверг: «Жилкомсервис» «упал» процентов на 20–25.

– Снижение было в рамках достигнутых договоренностей с поставщиками оборудования, – добавил директор.

 

Причина№ 1: дефицит кадров

Найти профессионалов в области замены лифтов оказалось непросто.

– Специалистов по лифтовому оборудованию в городе не так много, – говорит Олег Данилов. – Одновременно по всей России меняют лифты – мы не один город. Москва, Санкт-Петербург, Челябинск – везде по стране. А специалистов – считанные единицы, ничего страшного и зазорного нет, что приезжают из Беларуси, Донецка.

Бригада состоит из минимум двух монтажников, наладчиков, связистов и строителей. Работают по отдельности, друг за другом. Олег Данилов объясняет: технология сборки предполагает последовательные этапы работы. Нельзя завести монтажников одновременно со связистами, нельзя работать одновременно сверху и снизу и «на девяти этажах стоять и что-то делать». Несколько человек в лифт входят только для строительных работ: штукатурят кабину, занимаются отделкой в машинном отделении и приямке лифта. Это отдельные бригады. Они приступают к работам, когда лифт готов.

Из письменного ответа регоператора: «Режим работы бригад определяется самой подрядной организацией, по согласованию с жильцами дома. С учетом того, что собственники многоквартирных домов заинтересованы в сокращении сроков работ по замене лифтов, работы ведутся и в выходные дни (с 10.00 до 22.00) и в вечернее время будних дней (до 21.00), но при этом обязательно соблюдается так называемый "режим тишины"»

Мало кому из жильцов, попавших под замену лифтов в Магнитогорске, это объяснили. У некоторых сложилось впечатление, что работы не ведутся. На самом же деле, после монтажа лифта в шахте остается наладчик, который тихо настраивает оборудование.

– По технике безопасности в шахте лифта одновременно может находиться только один человек! – повторяет Данилов. – Они видят, что там никого нет, а по сути все тихонько работают. Они не должны кувалдой бить, чтобы весь подъезд на ушах стоял.

У «Жилкомсервиса» – шесть субподрядчиков, и лишь две фирмы – из Магнитогорска. Остальные – приглашенные специалисты, в том числе из Челябинска.

– Обучить (специалистов, прим.ред), когда в таком темпе работаешь, уже невозможно, – добавляет Михаил Горбунов. – Такая география по сбору подрядчиков именно потому, что нам квалифицированные монтажники нужны. Вузов и учебных заведений нет. Лифтовик-монтажник хотя бы третьего разряда – огромный дефицит.

 

Причина №2: проверка безопасности

Журналист: Так кто виноват в задержках?

О.В. Данилов: Вины тут ничьей нет.

Журналист: Если человек живет не на втором этаже, вы хоть десять раз скажите, что вины в этом ничьей нет…

– Люди должны понимать: лифт – это 7 000 механизмов и узлов, которые надо в строго нормативном порядке установить, – отмечает Михаил Горбунов. – У нас отклонения направляющих допускаются в одну пятитысячную от вертикали. Это же все о безопасности людей говорит, прежде всего.

По словам Олега Данилова, демонтаж, монтаж, пусконаладочные работы (первая их часть, прим.ред.) новых лифтов занимают более 45 дней – это предусмотрено договором с подрядчиком.

Из письменного ответа регионального оператора:

«Точкой отсчета является остановка старого лифта. При этом подрядная организация до этого момента должна произвести все необходимые подготовительные работы, а именно доставить на свой склад новые лифты от компании-производителя и подготовить их к монтажу».

Безопасность или скорость. Замена лифтов в Магнитогорске – хождение по мукам

 

Правда, после нескольких примеров адресов домов Олег Владимирович признается: да, бывают и накладки:

– Два месяца. Да, бывает. Но обычно 45 дней идет монтаж – демонтаж, пусконаладочные работы, и комиссии занимают недели две минимум. Лифтовые объекты – повышенной опасности, поэтому процедура приемки очень тщательная и долгая.

Всего комиссий три, плюс проверка Ростехнадзором, страхование лифта и передача в эксплуатацию, говорят в «Жилкомсервисе».

– Монтажники не хотят ехать, потому что у нас в регионе жесткие требования по качеству, – говорит Олег Данилов. –   У нас три комиссии, если не брать Ростехнадзор.

Приемка у комиссий занимает недели. Как итог – месяцы хождений по лестницам, как по мукам.

– От наших контрольно надзорных органов есть только один человек – говорит Михаил Горбунов. – Мы выполняем объем, а комиссия по одному человеку идет. Это не от нас зависит.

 

 

Причина №3: лифт не светильник

Пока смонтированные лифты проходят проверку, некоторые доделываются, «Жилкомсервис» решает, что делать с 48 оставшимися подъемниками. Компания считает, что останавливать их сейчас и приступать к работам бессмысленно:

– Остальные лифты из 138-ми мы должны сдать к 20 декабря. Большинство успеем, по тем, что не успели, – 48 лифтов – мы написали управляющим компаниям письма с предложением: либо мы приступаем, и заходим на выходные, либо они просят нас перенести на 9 января.

– А почему не успеваете?

– Только из-за комиссий. Остается порядка 48 лифтов, к которым мы сейчас можем приступить. Но если приготовим их к 20-му декабря, а сдача комиссии займет больше трех недель, четыре стадии комиссии не успеют за неделю до нового года принять новые лифты.

– Лифт это не светильник. Мы работу выполнили, включили и ушли – нельзя так, – объясняет еще одну причину задержек Михаил Горбунов. – Лифт надзорный, пока до них еще эксплуатирующая организация доберется. Это все очень много времени занимает. А жильцы думают, что мы плохо работаем. Мы работаем, я считаю, отлично. Потому что я работал во многих регионах, вижу, как это происходит в Магнитогорске. По крайней мере, для Челябинской области Магнитогорск точно пример.

– Нельзя сказать, что у нас так все плохо, – заключает Олег Данилов. – Да, два месяца. Да, мы понимаем жителей. Но мы понимаем, что мы должны выполнить работу качественно, чтобы потом никаких проблем не было.

Сроки любят счет

Каждый считает по-своему: подрядчику главное успеть выполнить работы и успешно пройти приемку оборудования. Но после этого готовые к эксплуатации лифты надо успеть поставить на учет.

«Расчет срока выполнения работ по замене лифтового оборудования прописывается в пояснительной записке к проектно-сметной документации, выполненной проектной организацией, – письменно отвечают на вопросы в пресс-службе регионального оператора. – На основании этого расчета подрядная организация, выигравшая аукцион на строительно-монтажные работы по замене лифтового оборудования, составляет график производства работ, в котором четко прописаны даты начала и завершения каждой фазы технологического процесса по замене лифтов от подготовительных работ до декларирования лифта. В среднем, график производства работ охватывает около 115-ти дней».

Безопасность или скорость. Замена лифтов в Магнитогорске – хождение по мукам

 

Однако региональный оператор, как технический заказчик, считает лифт готовым к эксплуатации после подписания актов выполненных работ последней комиссией. Но для жильцов еще лифт не запущен.

«После приемки выполненных работ комиссией, для того чтобы осуществить фактический запуск лифта, следует в обязательном порядке оформить решение о вводе объекта в эксплуатацию после его монтажа в связи с заменой или модернизацией и на это тоже необходимо дополнительное время (до 15-ти дней), – поясняет регоператор. – Оформлением такого решения, согласно новым "Правилам организации безопасного использования и содержания лифтов", утвержденным Постановлением Правительства РФ от 24.06.2017 № 743 занимается Ростехнадзор».

В Ростехнадзор обращается «владелец объекта» – управляющая организация. Жилищники уведомляют надзорный орган о вводе лифта в эксплуатацию. На основании этого документа Ростехнадзор решает провести контрольный осмотр:

«Региональный оператор не обладает полномочиями по взаимодействию с Ростехнадзором, вследствие чего ускорить фактический ввод лифта в эксплуатацию не может».

Интересно, что в нескольких случаях комиссия не приняла лифты из-за актов вандализма. Об этом даже говорить не хочется: пока подрядчики и комиссии затягивают сроки, находятся еще и личности, ухудшившие и без того патовую ситуацию. Регоператор считает, что «в соответствии с заключенными контрактами, срок выполнения работ по замене лифтового оборудования – декабрь 2017 года, соответственно, говорить о несоблюдении сроков преждевременно».

Однако люди с этим не согласятся. Сказать, что Магнитка успешно справилась с первым крупным заказом на капремонт нельзя. С другой стороны, проверка безопасности новых лифтов необходима. Никому и в голову не придет подгонять рабочих, комиссии, если требования не соблюдены. Пока страдают только сроки. А узнать, пострадало ли качество, город сможет лишь со временем. Остается надеяться, что месяцы ожидания были не бесполезны, и такие задержки – гарантия безопасности пассажиров новых лифтов.

Выборы
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо зайти на сайт под своим именем.

комментарий

Людмила 11 декабря 2017 08:42
Живу в д. № 17 по ул. Тевосяна. Лифт остановили в конце августа. До сих пор ходим пешком. А старики с верхних этажей (дом 9-этажный!) с конца августа не выходили из дома. В материале журналиста очень хорошо описана технология замены лифта. У нас получается, что сроки прошли дважды. В управляющей компании утверждают, что она, компания, ВООБЩЕ не имеет отношения к лифтовым работам. И директор ООО «Жилкомсервис» Олег Данилов только что не в стихах объясняет, как тяжело его коллективу работается! А сказать-то надо одно: мы, ООО «Жилкомсервис», не справляемся с работой, с взятыми на себя обязательствами. В результате возникает вопрос: почему таких исполнителей допускают к конкурсам, к работе? Жильцам дома № 17 по ул. Тевосяна объяснили, что кабель украли. А, может, нет? Не крали никакой кабель? Надо было придумать причину для отсрочки, кража — самая лучшая. И в результате ходим мы 4-й месяц пешком. Кто поможет лифтмонтажникам? Может, глава г. Магнитогорска? Или губернатор? Или надо сразу писать президенту?
Ответить
Ваше имя: *
Ваш e-mail: *
  • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
    heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
    winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
    worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
    expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
    disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
    joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
    sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
    neutral_faceno_mouthinnocent