Магнитогорск. Появилось новое условие участия в приоритетном проекте, на реализацию которого выделяются солидные средства из федерального бюджета.
Разъяснения по этому поводу дали представители управлений городской и районной администрации и управляющих компаний.
Программа «Комфортная городская среда» работает в нашем городе третий год, благодаря ей уже благоустроены 112 дворов. В нынешнем году, как рассказал и. о. начальника управления ЖКХ Станислав Чернышев, в проект вошли еще 39 дворов и два парка, на все это предусмотрено более 150 миллионов рублей. Во дворах появятся новые парковочные карманы, игровые и спортивные площадки, скамейки и урны, будут отремонтированы асфальтовое покрытие внутриквартальных проездов, тротуары, проведены другие работы.
Многих жителей, решающих вопрос участия в программе «ФКГС», волнуют и вопросы о том, увеличится ли тариф на ремонт и содержание общедомового имущества в связи с включением в его состав новых элементов благоустройства и нужно ли платить налог с вновь приобретаемого имущества.
Что касается статьи «ремонт и содержание», единый общий тариф по ней предлагает муниципалитет, размер его утверждают один раз в год, далее работа по формированию тарифа может быть продолжена жильцами и управляющей компанией. Высший орган управления домом – общее собрание собственников, оно правомочно принять решение об увеличении или нет данного тарифа, и тут важен индивидуальный подход к каждой территории.
В нашем городе уже есть управляющие компании, обслуживающие дома, где внутриквартальные территории переданы во владение собственникам жилья, и увеличения оплаты на содержание и ремонт общедомового имущества там не произошло, хотя, по признанию представителей УК, этих денег не хватает на содержание детских площадок, и это боль всех управляющих компаний.
К тому же на строительные работы подрядчик дает пятилетнюю гарантию, на игровое оборудование – трехлетнюю. Есть свой плюс в том, что способ использования участка, переданного в общедомовую собственность, также определяет общее собрание жильцов.
Директор одной из левобережных управляющих компаний Лариса Рябиченко говорит, что для подведомственного ее компании жилфонда программа по комфортной среде − большое благо.
Важно отметить, что каждая дворовая территория может участвовать в программе «КГС» только единожды. Если собственники многоквартирного дома откажутся брать в собственность земельный участок с находящимся на нем имуществом, выделенные по программе средства вернутся в федеральную казну, а жители безвозвратно утратят право благоустраивать свой двор на средства этой программы. Более того, срыв реализации программы может привести к снижению ее финансирования в будущем и, соответственно, к снижению объемов благоустройства в городе. Приоритетный проект будет действовать до 2022 года.
Фото Динара ВОРОНЦОВА
Адрес: проспект Ленина, 74
